O fundo imobiliário Mauá Capital Logística (MCLO11) finalizou a sua primeira emissão de cotas que atraiu 14 mil cotistas e arrecadou R$ 1,2 bilhão. O objetivo do fundo são galpões logísticos locados a 45 quilômetros das capitais.
“Um mercado de capitais eficiente é aquele que consegue levantar recursos para bons investimentos até nos momentos mais desafiadores. É comprar nos períodos de escassez e ter tempo para maturação dos investimentos para atingir os melhores retornos. Com esse resultado, a captação nos coloca em posição privilegiada para começar 2025 com o pé direito”, afirma Brunno Bagnariolli, sócio e CIO da estratégia de imobiliário da JiveMauá.
Segundo a gestão, o MCLO11 está dividido em dois: cota sênior, voltado ao público em geral, e uma outra subordinada, para os investidores institucionais e qualificados. A cota sênior irá trabalhar com uma rentabilidade de IPCA mais 9% ao ano, dentro do prazo de cinco anos, sendo negociada como cetipado, ou seja, em ambiente de balcão e não no pregão da B3.
Essa estrutura se utiliza das prerrogativas da Resolução CVM 175, o que ajuda a segregar o risco/ retorno para cada tipo de investidor.
Este é o primeiro fundo de tijolo da gestora JiveMauá, que já possui outros oito FIIs com um portfólio de R$ 5 bilhões sob gestão e 250 mil cotistas.
Enquanto isso, o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) retorna ao negativo. Na segunda-feira (13), o IFIX avançou 0,29%, aos 3.067,79 pontos.
Portanto, no mês de janeiro, o índice acumula queda de 2,11%. Vale destacar que, em 2024, o IFIX desvalorizou 5,89%.
As maiores altas e baixas do IFIX no último pregão
O destaque positivo ficou com o FII VBI REITS FOF, que apresentou a maior valorização do dia, subindo +3,04% e encerrando a R$ 61,98. Em segundo, estava o FII Hotel Maxinvest com alta de +2,38%, seguido por FII Cyrela Crédito com +2,22%.
| Fundo | Variação (positiva) | Preço (R$) |
|---|---|---|
| FII VBI REITS FOF | +3,04% | 61,98 |
| FII Hotel Maxinvest | +2,38% | 171,78 |
| FII Cyrela Crédito | +2,22% | 8,29 |
| FII BRPR Corporate Office | +2,10% | 45,22 |
| FII Rio Bravo FOF | +2,08% | 48,99 |
Entre as maiores quedas do dia, o Canuma Capital Multiestratégia liderou com uma desvalorização de -6,44%, fechando a R$ 8,28. Em segundo lugar, o FII Vinci Imóveis Urbanos caiu -5,87%, seguido por FII Life Capital Partners com -4,88%.
| Fundo | Variação (negativa) | Preço (R$) |
|---|---|---|
| Canuma Capital Multiestratégia | -6,44% | 8,28 |
| FII Vinci Imóveis Urbanos | -5,87% | 5,45 |
| FII Life Capital Partners | -4,88% | 8,58 |
| FII Kilima Suno 30 | -4,14% | 6,71 |
| FII Polo Recebíveis Imobiliários | -3,71% | 7,27 |
